Lors de l’achat d’un appartement, des frais et des taxes s’appliquent.
Sur notre site et nos différents supports, vous trouverez donc deux types de prix :
- Un prix de base soit net (sans droits, frais, honoraires, etc.)
- Un prix complet incluant les frais, droits et taxes, ainsi que les éventuelles unités secondaires obligatoires.
Chez Thomas et Piron, nous appliquons une dissociation de la propriété du terrain et celle de la construction afin d’alléger la taxation fiscale sur la vente du terrain.
La partie « terrain » de votre acquisition sera soumise aux droits d’enregistrement, tandis que la partie construction, elle, sera soumise à la TVA (21% en Belgique).
Le régime des droits d’enregistrement varie d‘une région à l’autre ainsi que de votre situation personnelle.
De plus, des frais et honoraires devront être payés au notaire s’occupant de l’acte d’acquisition. Le montant de ces frais sont calculés selon un barème et est identique pour tous les notaires belges.
Pour plus d’informations ou une estimation : www.notaire.be
Dans le cas d’un achat au sein d’une copropriété, le cas le plus fréquent chez Thomas et Piron Bâtiment, une participation aux frais et honoraires de l’acte de base signée par le développeur au préalable, sera demandée. Le compromis de vente que vous signerez définira le montant de ces frais.
Dans certains cas, vous pouvez bénéficier :
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D’un abattement sur les droits d’enregistrement : une dispense sur une première tranche du prix du logement
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De déductions fiscales lors d’un prêt hypothécaire
Ces deux éléments ne dépendant pas de Thomas et Piron Bâtiment mais de votre situation personnelle, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre banque ou de votre notaire.
Vous avez un projet d’achat d’appartement : Infos : 0800 20 131 – appartements@thomas-piron.eu
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